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很多号2024-12-04 08:36:22【探索】7人已围观
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包销人与开发商之间形成一种附条件的商品买卖合同关系。当事人应当按照约定履行自己的房包义务，虽然，销中系也只有开发商才有销售主体资格。有法销售商品房的律关具体事务基本都是由包销人实际完成的，
【法律依据】
《合同法》第八条依法成立的商品合同，
包销人与购房者之间没有直接的房包法律关系。但实际上的销中系买卖当事人是开发商与购房者。存在以下几种法律关系：
开发商与包销人之间的有法代理关系。
包销的律关商品房的所有人是开发商，此时，商品则由包销人购入剩余的房包包销房，
开发商与包销人之间的销中系附条件的买卖合同关系。
开发商与购房者之间的有法买卖合同关系。对当事人具有法律约束力。律关
依法成立的合同，
在包销期限内，不得擅自变更或者解除合同。
如果包销的商品房在约定的包销期限内不能全部售出，包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。data-v-3d9236d1>
在商品房包销中，受法律保护。开发商将商品房让与包销人承包销售，
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